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「不動産業界にホワイト企業はある？」
「不動産業界がブラックだと言われるのはなぜ？」
「不動産業界の優良企業を見つけるためにやることは？」
就職活動や転職活動を経験した方の中には、不動産業界にブラックなイメージをお持ちの方も多いでしょう。
確かに、長時間労働や厳しい営業ノルマ、顧客対応による休日出勤の常態化といった業界特有の厳しさがありましたが、近年多くの企業で改善されています。
そこで本記事では、不動産業界のホワイト企業についてランキング形式でトップ30社を紹介していきます。
また、不動産業界がブラックだと言われる理由や優良ホワイト企業を見極めるポイントなど、これから就職・転職を検討している方には有益な情報となっていますので、ぜひ最後までご覧ください。
目次
不動産業界のホワイト企業ランキングトップ10
高収入や高い裁量権が魅力の不動産業界に、これから就職・転職したい方は、どの企業がホワイト企業なのかを知っておくことはとても重要です。
一方で、残念ながら公的な組織が発表している「不動産業界のホワイト企業ランキング」はありません。
そこで、社員の口コミ評価が載っているopenwork社の「不動産関連、住宅業界の総合評価ランキング」を中心に、平均年収や残業時間、勤続年数、利益率、就職人気ランキングを加味して、不動産業界のホワイト企業ランキングトップ10を紹介します。
（※2025年12月9日時点におけるopenwork社のランキング上位50社を上から順に50点〜1点で段階的に評価し、「平均年収」「残業時間」「勤続年数」「利益率」「就職人気ランキング」の上位10社をそれぞれの10点から1点で段階的に加点して、最終的なスコアを本記事での総合評価とします。）
参照：不動産関連、住宅業界の総合評価ランキング｜openwork社
参照：年収が高い不動産会社ランキング2024【完全版】1位は1900万円超！「銀座の大家」の異名を持つ企業と｜ダイヤモンドオンライン
参照：不動産業界 平均勤続年数ランキング 2024年｜リビンマガジンBiz
参照：就活生が投票した業界別｢就職人気ランキング｣金融･商社･マスコミなど業界別のトップ20｜東洋経済オンライン
1．三井不動産【総合スコア67】
三井不動産は不動産業界の最大手として、働きやすさの面でも高い評価を得ています。
充実した福利厚生制度と安定した経営基盤により、社員が長期的に安心して働ける環境を整えています。
| 項目 | 点数 |
|---|---|
| 総合評価 | 50 |
| 平均年収 | 7 |
| 残業時間 | 0 |
| 勤続年数 | 0 |
| 利益率 | 0 |
| 就職人気 | 10 |
| 総合スコア | 67 |
社員の口コミでは「研修制度が充実している」「ワークライフバランスが取りやすい」といった声が多く見られます。
また、育児支援制度や時短勤務制度が整備されており、女性社員の活躍も推進されています。
さらに業界トップクラスの平均年収と安定した業績により、将来への不安なく仕事に専念できる環境があります。
2．三菱地所【総合スコア65】
三菱地所は丸の内エリアの開発で知られる不動産業界の名門企業です。
伝統的な大企業ならではの安定性と、充実した人材育成制度が魅力の企業です。
| 項目 | 点数 |
|---|---|
| 総合評価 | 49 |
| 平均年収 | 6 |
| 残業時間 | 0 |
| 勤続年数 | 1 |
| 利益率 | 0 |
| 就職人気 | 9 |
| 総合スコア | 65 |
社員の口コミでは「教育体制が手厚い」「長期的なキャリアパスが描ける」といった評価が多く見られます。
入社後の研修プログラムが体系的に整備されており、未経験者でも段階的にスキルを身につけられます。
また、大規模プロジェクトに携わる機会が多く、やりがいを感じながら成長できる環境があります。
さらに、福利厚生も充実しており、社宅制度や各種手当により生活の安定が保証されています。
三菱地所は安定性と成長機会の両方を求める方に最適な企業です。
3．東急不動産【総合スコア54】
東急不動産は東急グループの総合不動産会社として、幅広い事業を展開しています。
大手グループならではの安定性と、多様なキャリアパスが魅力です。
| 項目 | 点数 |
|---|---|
| 総合評価 | 46 |
| 平均年収 | 0 |
| 残業時間 | 0 |
| 勤続年数 | 2 |
| 利益率 | 0 |
| 就職人気 | 6 |
| 総合スコア | 54 |
口コミでは「事業領域が広く様々な経験ができる」「研修制度が充実している」といった声があります。
オフィスビルや商業施設、住宅開発など多岐にわたる事業に携わる機会があり、自分の適性に合わせたキャリア選択が可能です。
また、グループ全体の福利厚生制度が利用でき、生活面での安心も得られます。
さらに、働き方改革にも積極的で、残業時間の削減や有給休暇の取得推進に取り組んでいます。
▼不動産業界への転職活動なら業界実績No. 1の「宅建Jobエージェント」がおすすめです。
4．東京建物【総合スコア53】
東京建物は1896年創業の歴史ある総合不動産会社です。
長い歴史に裏打ちされた安定性と、伝統を守りながらも革新を続ける姿勢が魅力です。
| 項目 | 点数 |
|---|---|
| 総合評価 | 45 |
| 平均年収 | 0 |
| 残業時間 | 0 |
| 勤続年数 | 0 |
| 利益率 | 0 |
| 就職人気 | 8 |
| 総合スコア | 53 |
口コミでは「企業の安定性が高い」「長期的なキャリア形成ができる」といった声が多いです。
老舗企業ならではの充実した福利厚生制度があり、社宅や各種手当により生活面での安心が得られます。
また、オフィスビルや分譲マンション、賃貸住宅など幅広い事業展開により、様々な業務を経験できるキャリアパスがあります。
さらに、働き方改革にも積極的で、残業時間の削減や有給休暇の取得推進に取り組んでいます。
5．三井不動産レジデンシャル【総合スコア48】
三井不動産レジデンシャルは、マンション分譲を中心に展開する三井不動産グループの中核企業です。
グループの安定基盤を背景に、社員が働きやすい環境づくりに力を入れています。
| 項目 | 点数 |
|---|---|
| 総合評価 | 48 |
| 平均年収 | 0 |
| 残業時間 | 0 |
| 勤続年数 | 0 |
| 利益率 | 0 |
| 就職人気 | 0 |
| 総合スコア | 48 |
社員からの口コミでは「残業時間が適切に管理されている」「上司との距離が近く相談しやすい」といった評価が多いです。
プロジェクトごとのチーム体制が明確で、個人への過度な負担がかからない仕組みが構築されています。
また、グループ全体の福利厚生制度を利用できるため、住宅補助や保養所の利用など生活面でのサポートも充実しています。
三井不動産レジデンシャルは働きやすさと成長機会のバランスが取れた優良企業です。
6．ヒューリック【総合スコア48】
ヒューリックは不動産投資・開発を中心に事業を展開する東証プライム上場企業です。
高い収益性と安定した経営基盤により、社員が安心して働ける環境を提供しています。
| 項目 | 点数 |
|---|---|
| 総合評価 | 38 |
| 平均年収 | 10 |
| 残業時間 | 0 |
| 勤続年数 | 0 |
| 利益率 | 0 |
| 就職人気 | 0 |
| 総合スコア | 48 |
口コミでは「給与水準が高い」「業績が安定している」といった評価が多く見られます。
業界の中でも高水準の給与体系が整備されており、成果に応じたボーナスも充実しています。
また、企業の財務状況が良好なため、将来への不安なく長期的なキャリアを築けます。
さらに、大規模な開発プロジェクトに携わる機会が多く、やりがいを感じながら成長できる環境があります。
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7．野村不動産ソリューションズ【総合スコア47】
野村不動産ソリューションズは、仲介事業を中心に展開する野村不動産グループの企業です。
業界の中でも特に働き方改革に積極的で、社員の満足度が高い企業として知られています。
| 項目 | 点数 |
|---|---|
| 総合評価 | 47 |
| 平均年収 | 0 |
| 残業時間 | 0 |
| 勤続年数 | 0 |
| 利益率 | 0 |
| 就職人気 | 0 |
| 総合スコア | 47 |
口コミサイトでは「休暇が取りやすい」「評価制度が透明で公平」といった声が目立ちます。
営業職でありながら計画的に有給休暇を取得できる文化が根付いており、プライベートの時間を大切にできます。
また、成果に応じた適切な評価制度により、頑張りが正当に認められる環境があります。
さらに、グループ企業としての安定性と充実した研修制度により、長期的なキャリア形成も可能です。
したがって、野村不動産ソリューションズは不動産仲介業界でトップクラスの働きやすさを誇ります。
8．野村不動産【総合スコア47】
野村不動産は分譲マンション「プラウド」シリーズで知られる総合不動産会社です。
業界大手としての安定性と、社員を大切にする企業文化が高く評価されています。
| 項目 | 点数 |
|---|---|
| 総合評価 | 44 |
| 平均年収 | 0 |
| 残業時間 | 0 |
| 勤続年数 | 0 |
| 利益率 | 0 |
| 就職人気 | 3 |
| 総合スコア | 47 |
口コミでは「人間関係が良好」「チームワークを重視する風土がある」といった声が多いです。
部署間の連携がスムーズで、困ったときにすぐに相談できる環境が整っています。
また、年功序列ではなく実力を評価する制度により、若手でも活躍のチャンスが豊富にあります。
さらに、ワークライフバランスを重視する方針が明確で、残業時間の削減にも積極的に取り組んでいます。
9．三菱地所レジデンス【総合スコア43】
三菱地所レジデンスは三菱地所グループの住宅事業を担う企業です。
グループの安定基盤と住宅分野の専門性を活かした働きやすい環境が整っています。
| 項目 | 点数 |
|---|---|
| 総合評価 | 43 |
| 平均年収 | 0 |
| 残業時間 | 0 |
| 勤続年数 | 0 |
| 利益率 | 0 |
| 就職人気 | 0 |
| 総合スコア | 43 |
口コミでは「福利厚生が充実している」「ワークライフバランスが取りやすい」といった評価があります。
グループ全体の制度を利用できるため、住宅補助や各種手当が充実しています。
また、マンション分譲に特化した事業展開により、専門性を高めながらキャリアを築けます。
さらに、働き方改革への取り組みも進んでおり、残業時間の管理や休暇取得の推進が行われています。
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10．日本財託【総合スコア42】
日本財託は不動産投資の管理・運用に特化した企業です。
専門性の高い事業領域で、社員が働きやすい環境を整えている企業として評価されています。
| 項目 | 点数 |
|---|---|
| 総合評価 | 42 |
| 平均年収 | 0 |
| 残業時間 | 0 |
| 勤続年数 | 0 |
| 利益率 | 0 |
| 就職人気 | 0 |
| 総合スコア | 42 |
口コミでは「社員教育が充実している」「チームで助け合う文化がある」といった声が見られます。
投資用不動産の管理業務に特化しているため、営業スタイルが比較的安定しており、無理なノルマを課されることが少ない環境があります。
また、顧客との長期的な信頼関係を重視する営業方針により、じっくりと顧客と向き合える働き方ができます。
さらに、専門知識を身につけるための研修制度が整備されており、未経験者でも安心してスタートできます。
不動産業界のホワイト企業ランキングトップ20
ここまでトップ10を紹介してきましたが、ここでは上位11位〜20位までを一覧表で紹介していきます。
| 順位 | 企業名 | 総合評価 | 平均年収 | 残業時間 | 勤続年数 | 利益率 | 就職人気 | 総合スコア |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | コスモスイニシア | 41 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 41 |
| 12 | 東急リバブル | 39 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 41 |
| 13 | 福岡地所 | 40 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| 14 | 不動産SHOPナカジツ | 37 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 37 |
| 15 | カチタス | 36 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 36 |
| 16 | 旭化成リフォーム | 35 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 35 |
| 17 | 大英産業 | 34 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 34 |
| 18 | アエラス.GR | 33 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 33 |
| 19 | 中央住宅 | 32 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 32 |
| 20 | ウィル | 31 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 |
大手から中堅、地元の不動産業者に至るまで、幅広い優良企業がランクインしています。
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不動産業界のホワイト企業ランキングトップ30
ここまでトップ20を紹介してきましたが、ここでは上位21位〜30位までを一覧表で紹介していきます。
| 順位 | 企業名 | 総合評価 | 平均年収 | 残業時間 | 勤続年数 | 利益率 | 就職人気 | 総合スコア |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | フロンティアホールディングス | 30 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| 22 | リスト | 29 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 29 |
| 23 | リバー産業 | 28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| 24 | アブレイズ・コーポレーション | 27 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| 25 | 伊藤中都市開発 | 26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| 26 | エルアイシー | 25 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 25 |
| 27 | フージャースコーポレーション | 24 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| 28 | プロパティエージェント | 23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| 29 | ネクストライフ | 22 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| 30 | 三菱地所リアルエステートサービス | 21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 |
大手企業の関連企業を中心に、「隠れた優良企業」が多数ランクインしています。
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不動産業界がブラックだと言われる理由
不動産業界は、主に4つの理由でブラックなイメージが強いと言えます。
1．営業ノルマが厳しい
2．土日出勤となる場合が多い
3．景気や経済の影響を受けやすい
4．お客様のクレーム対応の負担が大きい
それぞれ解説します。
1．営業ノルマが厳しい
不動産業界がブラックだと言われる最大の理由は、厳しい営業ノルマの存在です。
特に売買仲介や投資用不動産の営業では、月間・四半期ごとに明確な数値目標が設定されます。
不動産は高額商品であるため成約件数が限られ、一件の契約を取るまでに長期間を要します。
一部企業では、達成できない月が続くと上司からの叱責や減給といった措置が取られることもあり、精神的なプレッシャーがかかります。
また、ノルマ達成のために休日返上で営業活動を行わざるを得ない状況も発生します。
一方で、経営体力がある企業では長期目線で人材育成をするため、短期間の営業ノルマは必ずしもプレッシャーではありません。
したがって、営業ノルマの厳しさがネックで不動産業界への転職に前向きになれない方は、経営体力があるデベロッパーや大手不動産流通への転職がおすすめです。
2．土日出勤となる場合が多い
不動産業界ではお客様の都合に合わせて土日祝日に働くことが一般的であり、これがブラックなイメージにつながっています。
大多数のお客様が平日は仕事をしているため、物件の内覧や契約手続きは週末に集中し、営業担当者は必然的に土日出勤となるのです。
また、不動産の購入や賃貸契約は人生の大きな決断であり、顧客は十分な時間をかけて検討したいと考えるため、平日の限られた時間では対応が難しいと言えます。
たとえば、仲介営業では土日に複数の物件案内を行い、平日に事務作業や契約準備を進めるというサイクルが一般的です。
また、水曜日が定休日の企業が多いものの、大型連休は稼ぎ時となり、長期間連続で働くケースも珍しくありません。
このように、土日出勤の常態化は家族や友人との時間が取りにくく、ワークライフバランスを崩す要因となっています。
3．景気や経済の影響を受けやすい
不動産は高額商品であるため、消費者の購買意欲が景気に大きく左右され、金利政策や税制改正の影響も受けやすいと言えます。
好景気時には高収入を得られる一方、不況時には売上が激減し、収入の大幅な減少や最悪の場合は解雇のリスクもあります。
たとえば、リーマンショック時には不動産取引が激減し、多くの不動産会社が倒産や人員削減を余儀なくされました。
また、近年では消費税増税前の駆け込み需要とその後の反動減など、短期的な需要変動も激しい業界です。
不動産業界は景気変動の影響を直接的に受けやすく、これが雇用の不安定さにつながり、ブラックなイメージの一因となっています。
4．お客様のクレーム対応の負担が大きい
不動産取引は人生における最大級の買い物であるため、顧客からのクレームや要望が多く、その対応が精神的負担となる可能性があります。
実際、不動産取引では売主・買主・金融機関・司法書士など多くの関係者が関わるため、調整が複雑になり、どこかで問題が生じると営業担当者が矢面に立たされます。
たとえば、契約後のトラブルや設備不具合、近隣問題など、予期せぬ問題が発生した際の対応に追われと、営業担当者が大きなストレスを抱える原因になります。
また、契約後に物件の瑕疵が発覚した場合、顧客から激しい叱責を受けることがあり、場合によっては深夜や早朝にも対応を求められます。
さらに賃貸管理では、企業によっては入居者同士のトラブルや設備故障への24時間対応が必要なケースもあります。
このように、クレーム対応の精神的負担の大きさは、不動産業界のブラックイメージを強める要因となっています。
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不動産業界で優良ホワイト企業を見極めるポイント
不動産業界では、近年一気にホワイト化が進んでいますが、ブラック企業があることも事実です。
そこで、優良企業を見極めるために、就職・転職活動では5つのポイントを押さえておきましょう。
1．教育・研修体制が整っている
2．宅建資格取得のサポート制度がある
3．業務の分業体制が企業文化として根付いている
4．営業活動のノウハウやツールがオープンになっている
5．幅広い事業を展開し、安定した経営基盤がある
それぞれ解説します。
1．教育・研修体制が整っている
体系的な教育プログラムがある企業は、社員の成長を長期的に支援する姿勢があり、働きやすい環境を整えている可能性が高いです。
未経験者でも段階的にスキルを身につけられるため、過度なプレッシャーを感じずに成長できるます。
特に入社後の基礎研修だけでなく、定期的なスキルアップ研修や法改正に関する勉強会、先輩社員によるメンター制度などが整備されている企業は、社員を大切にする文化が根付いています。
また、研修期間中の給与保証や、外部セミナーへの参加支援がある企業も優良と判断できます。
面接時には研修制度の詳細を必ず確認し、社員教育への投資姿勢を見極めることが重要です。
2．宅建資格取得のサポート制度がある
宅建資格取得を支援する制度の有無は、企業の社員育成への本気度を測る重要な指標と言えます。
宅建資格は不動産業務の基本となる重要な資格であり、その取得を支援することは企業が社員のスキルアップを真剣に考えている証拠です。
そのため、資格取得支援が充実している企業は、社員の長期的な成長を考えており、ホワイト企業である可能性が高いと言えます。
たとえば、受験費用の全額負担や、合格時の報奨金制度、勉強時間の確保のための業務調整、社内勉強会の開催などを行っている企業は優良と判断できます。
また、資格取得後の資格手当や昇給制度がある企業は、社員の努力を正当に評価する文化があります。
求人情報や面接時に資格取得支援制度の内容を詳しく確認して、その企業の社員育成への姿勢を注視しましょう。
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3．業務の分業体制が企業文化として根付いている
業務の分業体制が整っているかどうかは、働きやすさを大きく左右する重要なポイントです。
営業・事務・管理などの役割が明確に分かれている企業では、個人への負担が分散され、ワークライフバランスを保ちやすいと言えます。
一方で、一人が営業から契約書作成、アフターフォローまで全てを担当する体制では、業務量が膨大になり、長時間労働につながりやすいです。
営業担当は顧客対応に専念し、契約書類の作成は事務スタッフが担当、物件管理は専門部署が行うといった分業体制がある企業は、効率的に業務を進められます。
特にチーム制を採用し、休暇時には他のメンバーがカバーする仕組みがある企業は、安心して休みを取れる環境です。
面接時には組織体制や業務フローについて質問し、分業体制の実態を確認することが重要です。
4．営業活動のノウハウやツールがオープンになっている
営業ノウハウや成功事例が社内で共有される文化があるかどうかは、優良企業を見極める重要な判断基準です。
属人的な営業スタイルではなく、標準化されたノウハウやシステムがあれば、新人でも早期に成果を出しやすく、過度なプレッシャーから解放されるためです。
たとえば、顧客管理システム（CRM）が整備されている、成功事例を共有する定期的な会議がある、営業トークのマニュアルやトークスクリプトが用意されているといった企業は、組織として営業活動をサポートする体制が整っています。
また、先輩社員の商談に同行する機会が多く、実践的に学べる環境がある場合も優良企業の証拠です。
このように、情報やツールがオープンに共有される企業では、個人の努力だけに頼らず組織として成果を上げる仕組みがあり、働きやすい環境といえます。
面接時には営業支援ツールや社内の情報共有文化について質問することで、その企業の働きやすさが見えてきます。
5．幅広い事業を展開し、安定した経営基盤がある
事業の多角化と経営の安定性は、長期的に安心して働ける企業かどうかを判断する重要な要素です。
複数の事業領域を持つ企業は、景気変動のリスクを分散でき、社員の雇用も安定しやすいと言えます。
たとえば、売買仲介だけでなく賃貸管理や開発事業、リフォーム事業など複数の収益源を持つ企業は、一つの事業が不調でも他でカバーできる強みがあります。
具体例として、三井不動産や三菱地所のような総合不動産会社は、オフィスビル・商業施設・住宅など多様な事業を展開しており、経営基盤が非常に安定しています。
また、上場企業であれば財務情報が公開されており、経営状態を客観的に判断できます。
さらに、創業年数が長く、複数の景気サイクルを乗り越えてきた実績がある企業も信頼性が高いといえます。
企業選びの際には事業内容の幅広さと経営の安定性を必ず確認し、長期的に働ける環境かどうかを見極めることが重要です。
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優良ホワイト企業に転職して年収アップを目指そう！
不動産業界には確かにブラックなイメージがありますが、近年は働き方改革が進み、多くの優良ホワイト企業が存在します。
本記事で紹介した三井不動産や三菱地所をはじめとするトップ30社は、社員の口コミ評価や労働環境の指標から総合的に判断した働きやすい企業です。
不動産業界がブラックだと言われる理由は、厳しい営業ノルマ、土日出勤の常態化、景気の影響を受けやすい業界特性、そしてクレーム対応の負担にあります。
しかし、優良企業では教育・研修体制の充実、宅建資格取得のサポート、業務の分業体制、営業ノウハウの共有、安定した経営基盤といった特徴があり、これらのポイントを押さえて企業選びをすることが重要です。
不動産業界は高収入とやりがいのある仕事が魅力の業界です。
本記事で紹介したポイントを参考に、あなたに合った優良ホワイト企業を見つけ、充実したキャリアと年収アップを実現してください。