ペット可の賃貸物件の探し方は？愛犬・愛猫と快適な暮らしを実現する方法と注意点を解説

近年、ペット可の賃貸物件に対する需要が急増しています。2022年（令和4年）の調査によると、犬を飼っている世帯は9.69%、猫の場合は8.63%という結果です。このように、ペットを家族の一員として考える人々が増え、愛犬や愛猫と共に快適に暮らせる住まいを求める声が高まっています。

 

しかし、ペット可物件の数は決して多くはないため、希望条件に合う物件を見つけるにはコツが必要です。さらに、ペットと快適に暮らすためには、物件選び以外にも注意すべき点がいくつかあります。

 

そこで本記事では、ペット可の賃貸物件の探し方のコツやチェックポイントを紹介します。また、ペット可の賃貸物件に愛犬・愛猫と住むときの注意点や暮らしのコツを解説します。

 

参照：２０２２年（令和４年）全国犬猫飼育実態調査 結果｜一般社団法人 ペットフード協会

ペット可の賃貸物件とは？

ペット可の賃貸物件は、犬や猫などのペットと一緒に暮らすことが許可された住宅のことです。ペットを飼っている人にとって、愛するペットと快適に暮らせる住まいを見つけることは大きな課題と言えます。

 

しかし近年、ペット可の賃貸物件の需要が増えており、その選択肢も広がってきています。ここからは、ペット相談可の賃貸物件とペット共生型物件について解説します。

 

ペット可とペット相談可の違い

賃貸物件を探していると「ペット可」と「ペット相談可」という表記があることに気が付くと思います。

 

「ペット可」の賃貸物件とは、あらかじめペットの飼育が許可されている物件のことです。とくにオーナーとの事前交渉は不要で、契約時にペットを飼う旨を伝えるだけで基本的には済みます。

 

一方、「ペット相談可」の賃貸物件は、ペットの飼育が可能かどうかをオーナーと相談して決める必要があります。たとえば、ペットの種類やサイズ、数などが判定基準です。

 

場合によっては飼育が許可されるかどうかが異なります。そのため、「ペット相談可」の賃貸物件は、不動産仲介業者にペットを飼育する旨を伝えて、契約前にオーナーとの交渉を進めておきましょう。

 

ペット可物件とペット共生型物件の違い

「ペット共生型物件」は、ペット可物件の中でもとくにペットと人が快適に暮らせるように設計された物件です。

 

たとえば、ペット用の足洗い場やドッグランなど、ペットに配慮した設備が備えられていることが多いです。また、ペットに関する住民同士のトラブルを防ぐためのルールが整備されている場合もあります。

 

一方で、「ペット可」の賃貸物件は、基本的にペット飼育が許可されているだけで、特別な設備やルールがないことが多いです。そのため、ペットとの暮らしを重視した住環境を求めている方はペット共生型物件がおすすめです。

 

ペット可の賃貸物件の探し方のコツ

一般的な賃貸物件に比べると、ペットと一緒に快適に暮らせる賃貸物件を見つけるのは簡単ではありません。

 

しかし、いくつかのコツを押さえておくことで、理想的な住まいを見つけられる確率が高まります。ここからは、ペット可の賃貸物件を探すときの具体的なコツについて解説します。

 

エリアを広げて探す

ペット可物件は一般的な物件に比べて数が少ないため、希望するエリアにこだわりすぎると選択肢が限られてしまいます。したがって、物件を探すときには、エリアを広げることが重要です。

 

たとえば、通勤や通学に必要な時間が少々増えたとしても、ペットと快適に暮らせる環境を優先することで、理想的な物件に出会える可能性が高まります。とくに、都市部ではペット可の賃貸物件の需要が高く、競争も激しい傾向があります。

 

そのため、郊外や通勤圏内の遠方エリアまで視野を広げることが効果的です。また、ペットにとっても広々とした環境での生活は快適であると言えます。郊外には広い公園や自然が多く、散歩や外遊びに適した環境が整っている場合が多いためです。

 

したがって、ペットにとっても理想的な生活を求めるなら、自然環境が豊かな地域を検討するのも一つの手です。

 

希望の条件を絞りすぎない

理想的な物件を見つけるために、物件の条件を厳しく設定しがちです。しかし、ペット可の賃貸物件は限られているため、条件を絞りすぎると物件が見つからない可能性があります。

 

たとえば、築年数や駅からの距離、家賃の範囲など、希望条件が多岐にわたる場合、それぞれの条件を少し緩和してみることを検討しましょう。築年数が多少古くても、リフォームが施されていれば快適に暮らせることがあります。

 

また、駅からの距離が多少遠くても、路線バスが充実していれば生活するのには十分です。さらに、家賃に関しても少し範囲を広げることで、選択肢が大幅に増える可能性があります。ペットのために何を優先すべきかを考えながら、柔軟に条件を設定することが重要です。

 

オーナーに交渉してみる

物件によっては、元々ペット不可となっている場合でも、オーナーに交渉することでペット飼育が許可されることがあります。とくに、小型犬や猫など、比較的静かでトラブルが少ないペットの場合は、オーナーが許可するケースがあります。

 

交渉のときは、ペットを飼うことで物件に大きなダメージがないことをアピールしましょう。たとえば、ペットによる傷や汚れが発生したときの補償を申し出ることは効果的です。

 

また、退去時にクリーニング費用を負担する旨を伝えることで、オーナーの不安を軽減させることができます。さらに、ペットのしつけがしっかりとされていることを証明するために、獣医の証明書やペットのトレーニング実績を提示するのも有効です。

 

交渉の結果、ペットの飼育が許可されれば、選択できる物件の数は増えます。不動産仲介業者も積極的に働きかけてくれる場合が多いため、オーナーとの交渉を恐れずに自分から提案してみましょう。

 

ペット可の賃貸物件を探すときのチェックポイント

ペットと快適に暮らすためには、物件そのものだけでなく、周辺環境や設備についても慎重にチェックする必要があります。ここからは、ペット可の賃貸物件を探すときに確認すべき重要なポイントを解説します。

 

物件周辺のお散歩コースを確認する

ペット（とくに犬を飼っている場合）は、日々の散歩は欠かせません。そのため、物件周辺に安全で快適なお散歩コースがあるかどうかは重要なチェックポイントです。

 

たとえば、広い公園や緑地が近くにある物件を選ぶと良いでしょう。ペットがリードをつけて自由に歩けるだけでなく、他の犬とも交流ができるため、ペットにとっても充実した時間を過ごせます。

 

また、車通りが少ない静かな住宅街や、歩道が広く整備されているエリアもおすすめです。散歩中の安全性を確保できるうえに、リードを話してしまった時のリスクも抑えることができます。

 

季節や天候によっても散歩コースは変化するため、事前に周辺を散策して実際の環境を確認しておくと安心です。

 

近くに動物病院があるか確認する

ペットが健康に暮らすためには、信頼できる動物病院が近くにあるかどうかも非常に重要です。とくに、急な体調不良やケガが発生した場合に、迅速に対応できる緊急外来ありの病院が近くにあると安心です。

 

また、ペットは定期的な健康チェックやワクチン接種、トリミングなども必要です。そのため、普段から通いやすい距離に動物病院がある物件を選ぶことをおすすめします。

 

具体的な対策としては、物件を決める前に周辺の動物病院の評判をインターネットやマップの口コミで調べることが効果的です。地元に根付いている24時間対応の病院が近くにあれば、急なトラブルにも迅速に対応できるでしょう。

 

お風呂場は広い方が好ましい

ペットと一緒に暮らす上で、お風呂場の広さも重要な要素です。特に大型犬や毛の長いペットを飼っている場合、定期的に自宅でシャンプーをする必要があります。

 

そのときに、お風呂場が狭いとペットを洗うのが難しく、飼い主にとってもストレスとなります。また、広いお風呂場はペットの毛が散らかるのを防ぐための掃除もしやすいことが特徴です。

 

ペット用のシャワーヘッドや足洗い場が備わっている物件であればさらに便利ですが、そのような物件の数は限られています。したがって、一般的なペット可の賃貸物件を内見するときに、実際にペットをお風呂に入れるシーンを想像しながら、スペースの使いやすさや設備の充実度をチェックすることをおすすめします。

 

ペット可の賃貸物件に愛犬・愛猫と住むときの注意点

ペットと一緒に快適な生活を送るためにペット可の賃貸物件を選ぶことは最善の選択肢の一つです。一方で、ペット可物件には通常の賃貸物件とは異なる条件やリスクが伴うため、事前に理解しておくことが重要です。ここからは、ペット可の賃貸物件に愛犬・愛猫と住むときの注意点について詳しく解説します。

 

家賃を高めに設定している場合がある

ペット可の賃貸物件では、ペット不可の物件と比べて家賃が1割から2割ほど高めに設定されていることが一般的です。理由は、ペットによる物件の損傷や騒音問題など、オーナーにとってのリスクが高くなるためです。

 

オーナーはこうしたリスクを補うために、家賃や共益費を上乗せしていることが一般的と言えます。また、ペットを飼うことで発生する修繕費用を事前にカバーするため、敷金や保証金が通常より高額になるケースもあります。

 

物件を探すときには、ペット可物件特有の追加費用についても考慮して予算を設定することが大切です。

 

ペットの数や種類によって家賃の差がある

ペット可の賃貸物件では、ペットの数や大きさ、種類によっても家賃が変わることがあります。たとえば、小型犬や猫の場合は追加料金がかからない、または比較的少なく済むことが多いです。一方で、大型犬や複数のペットを飼う場合には、家賃や共益費がさらに上がる可能性があります。

 

また、ペットの種類がエキゾチックアニマル（一般的に犬・猫以外の動物）や鳥類などの場合、さらに慎重に条件が設定されることがあります。ペット可の賃貸物件でも、オーナーとの事前の交渉が必要となる可能性があるため注意が必要です。

 

退去時に高額の原状回復費用を請求される可能性がある

ペット可の賃貸物件に住むときには、退去時の原状回復費用にも注意が必要です。ペットによる傷や汚れ、匂いなどが残ると、通常よりも高額な原状回復費用を請求される可能性があります。

 

とくに、フローリングの傷や壁の汚れ、部屋全体の匂いの除去には高額なリフォーム費用がかかるため、契約のときに原状回復費用について確認しておくことが重要です。

 

また、退去時のトラブルを避けるために、入居時に物件の状態をしっかりと確認し、写真を撮って記録しておきましょう。さらに、ペットの爪を定期的に切る、敷物を敷いて床を保護するなど、日常的なダメージを控えるような工夫をすることで、将来の費用を抑えることが可能です。

 

近隣住民とのトラブルに発展する可能性がある

ペット可の賃貸物件に住むときには、近隣住民との関係も慎重に考慮する必要があります。たとえば、ペットの鳴き声や足音、匂いなどが原因でトラブルに発展することが少なくありません。

 

とくに、アパートやマンションなどの集合住宅では、音や匂いが他の部屋に伝わりやすいため、ペットを飼う際のマナーが重要です。具体的な対策として、以下の3つが挙げられます。

 

• ペットのしつけを徹底する
• 外に出す際にはリードを必ず使用する
• 散歩後は足を拭いてから家に入る

 

また、定期的に近隣の人々とコミュニケーションを取り、ペットのことを理解してもらうこともトラブル防止に効果的です。ペットに関するルールが厳格に定められている場合は、契約前にこうしたルールを確認し、近隣住民との円満な関係を保つ努力をしましょう。

 

ペット可の賃貸物件で愛犬・愛猫と快適に暮らすコツ

ペット可の賃貸物件で愛犬や愛猫と快適に暮らすためには、物件選びだけでなく、日常生活での工夫も大切です。ここからは、ペットと人がストレスなく共存できる環境を整えるための具体的なコツを紹介します。

 

ペットと住める一軒家賃貸を選ぶ

集合住宅のペット可物件では、隣人との距離が近く、ペットの鳴き声や足音が気になることがあります。そのため、可能であれば一軒家の賃貸を選ぶと良いでしょう。

 

ベランダがある一軒家であれば、ペットの行動範囲が広がり、ストレスが少なくなります。また、庭がある物件では、ペットが自由に外で遊ぶことができるため、運動不足の解消にもなります。さらに、一軒家は隣人との距離が十分確保できるため、騒音や匂いのトラブルのもとが発生しにくいです。

 

ペットが吠えたり走り回ったりすることがあっても、気兼ねなく生活を楽しむことができます。ただし、ペットによる物件の損傷に備えて、あらかじめオーナーと修繕費用や補償に関する条件を確認しておくことが重要です。

 

匂い消しや傷の対策をする

ペットと暮らす上で、匂いや傷の対策は不可欠です。匂いに関しては、ペット専用の消臭スプレーや空気清浄機を活用することが効果的です。

 

また、定期的に換気を行い、部屋全体の空気を入れ替えることで、匂いがこもるのを防ぎます。とくに、ペットのトイレや寝床周辺は匂いがこもりやすいので、こまめに掃除をして清潔に保つよう心掛けましょう。

 

また、床にカーペットやラグを敷くことで、フローリングへのダメージを防ぐことができます。さらに、ペットが爪を研ぐことができる専用の爪とぎグッズや、家具に傷がつかないように保護シートを貼るなどの工夫も効果的です。

 

匂い消しや傷の対策をすることで、近隣住民とのトラブルを避けることができるうえに、退去時の原状回復費用を抑えることができます。オーナーとの良好な関係を保つことにもつながるため、生活マナーをしっかり守ることが重要です。

 

ペットにはきちんとしつけをする

快適な生活を送るためには、ペットのしつけが何よりも重要です。とくに、集合住宅では、無駄吠えや粗相、他の住民への迷惑行為を防ぐために、基本的なしつけを徹底する必要があります。

 

たとえば、犬には「待て」や「おすわり」などの基本的な指示を覚えさせ、無駄吠えをしないようにすることが求められます。また、猫には爪とぎの場所を決めたり、夜間に走り回らないようにするなど、生活のルールを決めて守らせることが大切です。

 

また、ペットのしつけが行き届いていると、万が一近隣住民とトラブルが発生したときにも、誠意を持って対応できるため、問題解決がスムーズになります。しつけは時間と手間がかかりますが、ペットとの信頼関係を築くために欠かせない要素です。

 

大好きなペットと暮らせる賃貸物件を探そう！

ペットは家族の一員として、私たちに多くの喜びと癒しを与えてくれます。そんな大切なペットと快適に暮らすためには、慎重に物件を選ぶことが重要です。

 

エリアを広げて探したり、希望条件を柔軟にしたりすることで、理想的なペット可物件に出会える確率が高まります。また、ペットと住める一軒家賃貸を選ぶ、あらかじめ匂いや傷の対策をする、しつけを徹底するなどの工夫も欠かせません。

 

さらに、ペット可物件には特有の注意点があるため、家賃や原状回復費用、近隣住民との関係についてもしっかりと理解しておく必要があります。ペットと一緒に暮らすための物件探しは決して簡単ではありませんが、本記事で紹介したコツや注意点を活用して、大好きなペットと共に安心で快適な生活を送るための最適な住まいを見つけましょう。