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「不動産一括査定サイトは便利？」
「不動産一括査定サイトに登録すると営業電話がうざい？」
「不動産一括査定サイトを選ぶときに失敗しないためのポイントは？」
不動産の一括査定サイトとは、一回の情報入力で複数の不動産会社へ査定依頼できるサービスです。
一昔前は不動産会社に一社ずつ依頼を出していましたが、その手軽さから一括査定サイトのユーザーは拡大しています。
また、ニーズの多様化にしたがって、一括査定サイトも独自の進化を遂げています。
そこで本記事では、失敗しない不動産一括査定サイトの選び方とおすすめランキング15選を紹介します。
また、サイトを利用するときの注意点やよくある質問に回答しますので、ぜひ最後までご覧ください。
目次
失敗しない不動産一括査定サイトの選び方
不動産一括査定サイトは、提携する不動産会社の数や登録要件、物件タイプなどがそれぞれ違います。
そこで、失敗しないサイト選びをしたい方はこちらのポイントを押さえておきましょう。
1．累計査定件数などの実績が豊富
2．提携する大手不動産会社の数が多い
3．売却希望物件の種類がマッチしている
4．同時に査定できる社数が6社以上ある
5．営業電話や連絡方法の指定ができる
6．利用者からの評判や満足度が高い
それぞれ解説します。
1．累計査定件数などの実績が豊富
不動産一括査定サイトを選ぶ際は、査定実績が豊富なサービスを優先しましょう。
実績の多いサイトは長年の運営で蓄積された不動産売却のノウハウを持っており、適切な不動産会社とのマッチングが期待できます。
たとえば業界大手のサービスでは、累計査定依頼件数が100万件を超えるものや、年間の成約件数が10万件以上という実績を公表しているところもあります。
こうした数字は、多くの利用者に選ばれてきた証といえるでしょう。
一括査定サイトには個人情報を提供することになるため、実績が豊富で信頼性の高いサービスを選ぶことが安心につながります。
公式サイトで実績データを確認し、運営年数や利用者数もチェックしてみてください。
2．提携する大手不動産会社の数が多い
不動産一括査定サイトを選ぶ際は、大手不動産会社と提携しているサービスがおすすめです。
最低でも5社以上の大手企業と提携しているサイトを選びましょう。
大手不動産会社の強みは、豊富な資金力による安定したサービスと充実した売却サポートです。
たとえば水回りのクリーニング、建物や設備の補修、ハウスクリーニング、既存住宅売買瑕疵保険、ホームステージングといった売却支援サービスは、資金力のある大手企業ほど充実している傾向があります。
また全国展開している企業であれば、そのブランド力が買主の安心感につながり、成約までスムーズに進む可能性が高まります。
知名度を重視する方には特に大手比較ができるサイトが向いているでしょう。
3．売却希望物件の種類がマッチしている
不動産一括査定サイトを選ぶ際は、自分が売却したい物件の種類に対応しているかを必ず確認しましょう。
サイトによって対応できる物件種別が異なるため、売却予定の物件が対象外である可能性もあります。
たとえばマンション売却に特化したサイトでは、マンションの査定に強い不動産会社が集まっているため、より精度の高い査定が期待できます。
一方で、一戸建てや土地の売却には対応していない場合もあるので注意が必要です。
自分の売却予定物件がマンション、一戸建て、土地のどれに該当するのかを明確にした上で、各サイトの対応物件種別をチェックしてください。
4．同時に査定できる社数が6社以上ある
同時に査定依頼できる不動産会社の数が多いサービスがおすすめです。
複数社の査定額を比較することで、適正な相場を把握しやすくなるためです。
ランサーズ株式会社の調査によると、査定依頼数について「3社」と回答した人が最も多く、全体の約半数を占めています。
次いで「2社」が約4分の1、「1社」が約1割という結果でした。
多くの人が複数社へ査定依頼していることがわかります。
ただし依頼数が多すぎると対応が大変になるため、一括査定サイト上では6社程度が現実的な目安といえます。
5．営業電話や連絡方法の指定ができる
不動産一括査定サイトを選ぶ際は、希望する時間帯や連絡方法を指定できるかどうかも重要なポイントです。
多くの一括査定サイトでは、査定依頼フォームの備考欄に連絡方法や希望時間帯を記載することで、不動産会社に要望を伝えることができます。
「日中は仕事で対応できない」
「夕方以降の連絡希望」
「メールでの連絡希望」
「平日18時以降の電話希望」
などと具体的に書いておくとよいでしょう。
自分のライフスタイルに合わせて無理なく対応できるサイトを選ぶことが、ストレスなく査定を進めるコツです。
6．利用者からの評判や満足度が高い
実際に利用した人の評判や口コミをチェックすることで、サービスの質や対応の良し悪しを事前に把握できます。
たとえば、Googleマップのレビュー、不動産比較サイトの評判ページ、SNSや掲示板などで、第三者の意見を参考にすることが大切です。
良い口コミでは「担当者が親身に話を聞いてくれた」「対応が丁寧だった」「予想より高い査定額が出た」といった声が見られます。
一方で悪い口コミには「訪問査定に時間がかかった」「営業電話やメールが多すぎた」といった意見もあります。
複数の情報源から評判を集めて、総合的に判断することをおすすめします。
▼マンションに特化した一括査定サイトをお探しの方はこちらをご確認ください。
不動産一括査定サイトおすすめランキング15選
ここからはおすすめの不動産一括査定サイトをランキング形式で紹介します。
1．LIFULL HOME’S 不動産売却
LIFULL HOME’Sは不動産情報サイトとして長年の実績があり、その運営ノウハウを活かした一括査定サービスを提供しています。
全国3,000社以上の不動産会社と提携しており、幅広い選択肢から査定先を選べるのが特徴です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | ・提携社数が業界トップクラスで地方の物件にも強い
・不動産会社の情報が詳しく掲載されており、売却実績や得意エリアを事前に確認できる |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：3,000社以上
対応物件：マンション、一戸建て、土地、投資用物件など幅広く対応 |
| 利用者の口コミ・評判 | 「不動産会社の情報が詳しくて選びやすかった」「地方の物件でも複数社から査定をもらえた」といった好評価が多い |
| おすすめな人 | 地方の物件を売却したい人不動産会社の情報を事前にしっかり比較したい人 |
| 向いていない人 | 都心部で大手不動産会社のみに絞って査定したい人 |
LIFULL HOME’Sは不動産会社の詳細情報を比較しながら選べる点が大きな魅力です。
特に地方物件の売却を考えている方や、不動産会社の実績をしっかり確認してから依頼したい方におすすめのサービスといえます。
画像引用・参照：トップページ｜LIFULL HOME’S 不動産売却
2．SUUMO不動産売却
SUUMOは賃貸や売買の不動産情報サイトとして高い知名度を誇り、その信頼性を背景にした一括査定サービスを展開しています。
大手企業リクルートが運営しているため、安心して利用できるのが特徴です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | ・知名度が高く、初めての方でも安心して利用できる
・エリアごとの売却相場情報が充実しており、査定前に相場を把握しやすい |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：約2,000社
対応物件：マンション、一戸建て、土地 |
| 利用者の口コミ・評判 | 「名前を知っているサービスだから安心できた」「相場情報が参考になった」という声が多い |
| おすすめな人 | 有名なサービスを使いたい人事前に売却相場をしっかり調べたい人 |
| 向いていない人 | 投資用物件や特殊な物件を売却したい人 |
SUUMOは知名度と使いやすさを兼ね備えたサービスです。
不動産売却が初めてで不安な方や、信頼できる大手企業のサービスを利用したい方には特におすすめできます。
画像引用・参照：トップページ｜SUUMO不動産売却
3．すまいValue
すまいValueは業界大手6社が共同で運営する一括査定サイトで、大手企業ならではの充実したサポート体制が魅力です。
三井のリハウス、住友不動産販売、東急リバブルなど、誰もが知る有名企業に一括で査定依頼できます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | ・大手6社限定のため安心感が高い
・年間成約件数が11万件以上という豊富な実績があり、全国の主要都市をカバー |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：6社（大手不動産会社のみ）
対応物件：マンション、一戸建て、土地 |
| 利用者の口コミ・評判 | 「大手企業だけなので安心できた」「サポートが手厚かった」といった評価が目立つ |
| おすすめな人 | 大手不動産会社にのみ査定を依頼したい人売却時のサポート体制を重視したい人 |
| 向いていない人 | 地方の物件を売却したい人中小・地域密着型不動産会社の査定も比較したい人 |
すまいValueは大手企業の安心感と実績を重視する方に最適なサービスです。
特に都市部の物件売却や、ブランド力のある企業に任せたい方にとって心強い選択肢となるでしょう。
画像引用・参照：トップページ｜すまいValue
4．イエウール
イエウールは全国2,000社以上の不動産会社と提携している一括査定サイトで、累計利用者数が1,000万人を超える実績があります。
大手から地域密着型まで幅広い企業が登録しており、バランスの取れた比較が可能です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | ・提携社数・利用者数が多く、全国どのエリアでも対応可能
・最大6社まで同時査定でき、効率的に比較できる |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：2,000社以上
対応物件：マンション、一戸建て、土地、店舗、工場など幅広く対応 |
| 利用者の口コミ・評判 | 「地方でも複数社から査定が届いた」「入力が簡単だった」といった声が多い |
| おすすめな人 | 幅広い選択肢の中から不動産会社を比較したい人地方物件の売却を検討している人 |
| 向いていない人 | 大手不動産会社のみに絞って査定したい人 |
イエウールは提携社数の多さと使いやすさのバランスが優れたサービスです。
全国どこでも対応できる体制が整っているため、地方物件の売却を検討している方にも安心して利用できます。
画像引用・参照：トップページ｜イエウール
5．HOME4U
HOME4Uは2001年に開始された日本初の不動産一括査定サイトで、20年以上の運営実績があります。
NTTデータグループが運営しているため、セキュリティ面でも高い信頼性を誇ります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | ・業界最長クラスの運営歴があり信頼性が高い
・厳しい審査を通過した約1,800社のみが登録しており、悪質な業者を排除している |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：約1,800社
対応物件：マンション、一戸建て、土地、ビル、店舗など |
| 利用者の口コミ・評判 | 「老舗ならではの安心感がある」「個人情報の取り扱いが丁寧」といった評価が見られる |
| おすすめな人 | 実績と信頼性を最重視したい人個人情報やセキュリティ面を重視する人 |
| 向いていない人 | 最新のAI査定など、先進的な機能を重視する人 |
HOME4Uは長年の実績と信頼性を求める方に最適なサービスです。
特に個人情報の取り扱いに不安がある方や、実績のあるサービスを選びたい方におすすめできます。
画像引用・参照：トップページ｜HOME4U
6．ズバット不動産売却
ズバット不動産売却は株式会社ウェブクルーが運営する一括査定サイトで、シンプルな操作性と分かりやすい画面設計が特徴です。
初めて不動産売却をする方でも迷わず利用できる設計になっています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | ・入力フォームがシンプルで使いやすい
・全国の不動産会社をバランスよくカバーしており、最短60秒で査定依頼が完了 |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：約500社
対応物件：マンション、一戸建て、土地 |
| 利用者の口コミ・評判 | 「入力が簡単で時間がかからなかった」「初心者でも使いやすかった」という意見が多い |
| おすすめな人 | まずは手軽に査定を始めたい人操作が簡単で分かりやすいサイトを探している人 |
| 向いていない人 | より多くの不動産会社から査定を受けて、じっくり比較したい人 |
ズバット不動産売却は使いやすさを重視したい方に向いています。
特にインターネットの操作に不慣れな方や、できるだけ短時間で査定依頼を済ませたい方におすすめです。
画像引用・参照：トップページ｜ズバット不動産売却
7．マンションナビ
マンションナビはマンション売却に特化した一括査定サイトで、マンション取引に強い不動産会社が集まっています。
マンション専門ならではの詳細な相場情報や売却ノウハウを提供しているのが特徴です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | ・マンション売却に特化しており専門性が高い
・売却査定だけでなく賃貸査定も同時に依頼できるため、売却か賃貸かで迷っている人にも便利 |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：約2,500社
対応物件：マンション（専門） |
| 利用者の口コミ・評判 | 「マンション専門だから査定が正確だった」「賃貸との比較ができて助かった」という声が多い |
| おすすめな人 | マンションを売却したい人売却と賃貸のどちらにするか迷っている人 |
| 向いていない人 | 一戸建てや土地を売却したい人 |
マンションナビはマンション売却を考えている方に最適なサービスです。
専門性の高い査定を受けたい方や、売却と賃貸の両方を検討している方にとって非常に便利なツールとなります。
画像引用・参照：トップページ｜マンションナビ
8．リビンマッチ
リビンマッチは不動産売却だけでなく、買取や任意売却、土地活用など幅広い不動産サービスに対応している総合型の一括査定サイトです。
約2,600社の不動産会社と提携しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | ・売却以外のサービスも充実しており、状況に応じた提案が受けられる
・累計利用者数が1,400万人を超える実績がある |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：約2,600社
対応物件：マンション、一戸建て、土地、投資物件など幅広く対応 |
| 利用者の口コミ・評判 | 「買取も検討できて選択肢が広がった」「さまざまなサービスを比較できた」といった評価がある |
| おすすめな人 | 売却だけでなく、買取・活用など他の選択肢も含めて検討したい人総合的な提案を受けたい人 |
| 向いていない人 | シンプルに売却査定額だけを比較したい人 |
リビンマッチは不動産に関する様々なニーズに対応できるサービスです。
特に売却以外の選択肢も視野に入れている方や、総合的なアドバイスを求める方におすすめできます。
画像引用・参照：トップページ｜リビンマッチ
9．いえカツLIFE
いえカツLIFEは仲介だけでなく、買取や任意売却にも対応している一括査定サイトです。
特に急いで売却したい方や、訳あり物件の売却を検討している方に適したサービスを提供しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | ・仲介・買取・任意売却の3つの方法を同時に比較できる
・訳あり物件や相続物件など、特殊な事情にも対応している |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：約500社
対応物件：マンション、一戸建て、土地、訳あり物件 |
| 利用者の口コミ・評判 | 「急いで売りたかったので買取の提案が助かった」「特殊な事情でも対応してもらえた」といった声がある |
| おすすめな人 | できるだけ早く売却したい人訳あり物件・相続物件を売却したい人 |
| 向いていない人 | 時間をかけてでも高値売却を狙いたい人 |
いえカツLIFEは様々な売却方法を比較検討できる点が魅力です。
特に急ぎの売却や特殊な事情がある方にとって、柔軟な対応が期待できるサービスといえます。
画像引用・参照：トップページ｜いえカツLIFE
10．おうちクラベル
おうちクラベルはSREホールディングスが運営する一括査定サイトで、AI査定とプロの査定を組み合わせたハイブリッドな査定方法が特徴です。
テクノロジーを活用した新しいタイプのサービスといえます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | ・AIによる即時査定とプロによる詳細査定の両方が利用できる
・ソニーグループ運営のため信頼性が高い |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：約1,000社
対応物件：マンション、一戸建て、土地 |
| 利用者の口コミ・評判 | 「AI査定ですぐに相場が分かった」「最新技術を使っている安心感がある」といった評価が見られる |
| おすすめな人 | まずは大まかな相場を素早く知りたい人AIなど最新技術を活用したい人 |
| 向いていない人 | 従来型の対面査定のみを希望する人 |
おうちクラベルはテクノロジーと人の専門性を組み合わせたい方に適しています。
特にまず相場を素早く知りたい方や、最新のサービスに興味がある方におすすめです。
画像引用・参照：トップページ｜おうちクラベル
11．イエウリ
イエウリは全国の不動産会社と提携している一括査定サイトで、シンプルな操作性と分かりやすい比較画面が特徴です。
査定結果の比較がしやすい設計になっています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | ・査定結果の比較がしやすく、視覚的に分かりやすい表示
・初心者でも迷わず利用できるシンプルな設計 |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：約1,700社
対応物件：マンション、一戸建て、土地 |
| 利用者の口コミ・評判 | 「査定結果を比較しやすかった」「画面が見やすくて分かりやすい」といった意見がある |
| おすすめな人 | 視覚的に分かりやすく比較したい人操作がシンプルなサービスを求める人 |
| 向いていない人 | 詳細な分析情報や高度な機能を求める人 |
イエウリは分かりやすさを重視したサービスです。
特に複数の査定結果を視覚的に比較したい方や、できるだけシンプルに利用したい方に向いています。
画像引用・参照：トップページ｜イエウリ
12．イエイ
イエイは10年以上の運営実績がある一括査定サイトで、利用者サポートに力を入れているのが特徴です。
お断り代行サービスなど、利用者の負担を減らす工夫が施されています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | ・お断り代行サービスがあり、断りづらい人でも安心して利用できる
・イエローカード制度により悪質な業者を排除している |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：約1,700社
対応物件：マンション、一戸建て、土地 |
| 利用者の口コミ・評判 | 「断りづらかったので代行サービスが助かった」「サポートが丁寧だった」という声が多い |
| おすすめな人 | 営業を断るのが苦手な人サポート体制や安全性を重視したい人 |
| 向いていない人 | 不動産会社とのやり取りをすべて自分で行いたい人 |
イエイは利用者サポートが充実したサービスです。
特に不動産会社とのやり取りに不安がある方や、手厚いサポートを求める方におすすめできます。
画像引用・参照：トップページ｜イエイ
13．アットホーム
アットホームは不動産情報サイトとして長年の実績があり、その信頼性を活かした一括査定サービスを提供しています。
全国の加盟店ネットワークを活用した幅広い対応が可能です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | ・全国規模のネットワークを持ち、地域密着型の不動産会社も多数加盟
・長年の運営実績による老舗ならではの安心感がある |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：約2,000社
対応物件：マンション、一戸建て、土地、事業用物件 |
| 利用者の口コミ・評判 | 「地域の不動産会社を紹介してもらえた」「老舗の安心感がある」といった評価が見られる |
| おすすめな人 | 地域密着型の不動産会社を探したい人実績や運営歴を重視する人 |
| 向いていない人 | 大手不動産会社のみに絞って査定したい人 |
アットホームは老舗ならではの幅広いネットワークが魅力です。
特に地域の事情に詳しい不動産会社を探している方や、長年の実績を重視する方に適しています。
画像引用・参照：トップページ｜アットホーム
14．すまいステップ
すまいステップは厳選された不動産会社のみと提携している一括査定サイトで、質の高いサービスを提供しています。
提携会社の審査基準が厳しく、優良企業が集まっているのが特徴です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | ・独自の審査基準をクリアした優良不動産会社のみが登録
・エース級の担当者が対応する仕組みで、サービス品質が高い |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：約1,000社
対応物件：マンション、一戸建て、土地 |
| 利用者の口コミ・評判 | 「対応が丁寧で質が高かった」「経験豊富な担当者で安心できた」といった好評価が多い |
| おすすめな人 | サービスの質や担当者のレベルを重視したい人経験豊富なプロに売却を任せたい人 |
| 向いていない人 | できるだけ多くの不動産会社から査定を受けて比較したい人 |
すまいステップは質を重視したい方に最適なサービスです。
特に担当者の質や対応の丁寧さを重視する方にとって、安心して利用できる選択肢となります。
画像引用・参照：トップページ｜すまいステップ
15．REGuide（リガイド）
REGuideは2006年から運営されている一括査定サイトで、投資用物件の査定にも強いのが特徴です。
収益物件の売却を検討している方にも対応できる体制が整っています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴・強み | 投資用物件・収益物件の査定に強く、専門性が高い。運営歴が長く、安定したサービスを提供している |
| 提携会社数・対応物件 | 提携会社数：約800社対応物件：マンション、一戸建て、土地、投資物件 |
| 利用者の口コミ・評判 | 「投資物件の査定が正確だった」「収益物件に詳しい不動産会社を紹介してもらえた」という声がある |
| おすすめな人 | 投資用・収益物件を売却したい人収益性を踏まえた専門的な査定を受けたい人 |
| 向いていない人 | 居住用物件のみの売却を検討している人 |
REGuideは投資用物件の売却を検討している方に特におすすめのサービスです。
収益物件に強い不動産会社と出会いたい方や、専門的な査定を求める方に適しています。
画像引用・参照：トップページ｜REGuide
不動産一括査定サイトを利用するときの注意点
不動産一括査定サイトを利用するときには、不動産売却の状況を整理した上で、こちらの注意点を意識しましょう。
1．仲介手数料と売却にかかるコストは会社ごとに違う
2．机上査定は「相場価格」であり「成約価格」ではない
3．連絡手段をメールにするか匿名査定にしないと営業電話がある
それぞれ解説します。
1．仲介手数料と売却にかかるコストは会社ごとに違う
不動産会社に支払う手数料や契約の内容は、会社ごとに異なります。
仲介手数料には法律で定められた上限額がありますが、実際の手数料は会社によって違うためです。
たとえば、広告掲載やホームステージング、その他のオプションサービスが有料になるケースもあります。
査定金額が最も高かった会社を選んだものの、手数料も高くて結果的に手元に残るお金が少なくなってしまうケースもあるため注意が必要です。
査定金額だけでなく、総合的なコストを比較して判断しましょう。
2．机上査定は「相場価格」であり「成約価格」ではない
一括査定サイトから提示される机上査定の金額は、あくまで周辺相場を基にした目安であり、実際に売れる金額を保証するものではありません。
不動産会社から査定額が提示されても、その金額の妥当性をしっかり見極めることが重要です。
過去の成約事例、周辺相場、物件の特性を基にした説明があるか、また他社と比べて極端に高すぎる、または低すぎる査定額の場合は、その根拠を詳しく確認してください。
また、「高く売れる」と言われた場合も、具体的な売却戦略があるかどうかを確認することが大切です。
根拠のない高額査定に惑わされず、現実的な価格設定で売却を進めましょう。
3．連絡手段をメールにするか匿名査定にしないと営業電話がある
一括査定サイトに登録すると、複数の不動産会社から連絡が来ます。
査定依頼フォームの備考欄に「メールのみ希望」「電話不要」と記載することで、営業電話を減らせる可能性があります。
また最近では匿名で利用できるAI査定サービスを提供しているサイトもあります。
まずは相場だけを知りたいという方は、こうしたサービスを活用するのも一つの方法です。
不動産関連のトラブル事例でよくあるのが、電話営業がしつこいというものです。
▼事前に連絡方法や希望時間帯を明確に伝えておくことで、ストレスなく査定を進めることができます。
不動産一括査定サイトに関するよくある質問
ここからは、不動産一括査定サイトに関するよくある質問に回答していきます。
1．一括査定サイトとAI査定サイトの違いは何ですか？
一括査定サイトでは、机上査定と訪問査定の2種類の査定方法があります。
一般的な流れとしては、まず6社程度に机上査定を依頼し、その中から2〜3社に絞って訪問査定を受けるという進め方が効率的です。
AI査定は机上査定の一種に該当しますが、物件の個別事情をほとんど考慮しない相場データであるため注意が必要です。
AI査定はシステムや評価基準が会社によって異なりますが、あくまで参考程度にとどめましょう。
実際の売却相場は、過去の成約事例や現在の引き合い状況と照らし合わせながら進めていくのが望ましいといえます。
AI査定だけで判断せず、必ず不動産のプロによる査定も受けることをおすすめします。
2．一括査定サイト依頼後にキャンセルしても大丈夫ですか？
不動産一括査定サイトで査定を依頼しても、費用はかからず無料でキャンセルすることができます。
査定結果を受け取る前であれば、サイト運営元に連絡して一括でキャンセルできる場合もあります。
査定結果を受け取った後にキャンセルしたい場合は、各不動産会社に個別に連絡する必要があります。
丁寧にお断りの連絡を入れることで、スムーズにキャンセルできるでしょう。
査定を依頼したからといって、必ずしも不動産を売却する義務はありません。
まずは相場を知りたい、将来の参考にしたいという目的での利用も問題ないので、気軽に利用してください。
3．住宅ローンの残債がある場合は抵当権抹消手続きもしてくれますか？
ローンが残っている家を売る場合、ローンを完済しないと抵当権が解除できず売却できないというルールがあります。
抵当権とは、住宅ローンなどでお金を借りるときに、購入する家や土地に金融機関が設定する権利のことです。
ローン残債よりも売却価格の方が高い場合は、そのまま売却して得たお金でローンを完済できます。
逆に売却価格よりもローン残債の方が多い場合は、住み替えローンの利用も検討する必要があります。
査定の段階では抵当権抹消の手続きまではしてもらえませんが、売却相場を知らないとローンをどうするか判断できないため、まずは一括査定で相場を把握することが重要です。
4．一括査定サイト依頼時に登記簿謄本などの書類は必要ですか？
査定を依頼する段階では、登記簿謄本や登記事項証明書などの登記関係の書類は必要ありません。
査定時に必要なのは築年数や間取りなどの物件情報であり、登記関係の書類がなくても入力は可能です。
多くの一括査定サイトでは、物件の種類、所在地、面積、築年数、間取りなどの基本情報を入力するだけで査定依頼ができます。
これらの情報は物件を購入した際の資料や、固定資産税の納税通知書などからも確認できます。
一方で査定後に不動産会社と媒介契約を結ぶ際には、登記関係の書類が必要になります。
売却を本格的に進める段階になったら準備しておきましょう。
▼マンション売却を検討している方は、マンション特化の一括査定サイトで机上査定を依頼しましょう。
不動産一括査定サイトを賢く使って後悔しない売却を！
不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社へ効率的に査定依頼ができる便利なサービスです。
サイトごとに提携する不動産会社の数や種類、対応する物件タイプが異なるため、自分の売却したい物件や希望する条件に合わせて選ぶことが大切です。
実績や評判も確認しながら、信頼できるサービスを利用しましょう。
また査定金額だけでなく、仲介手数料や売却にかかるコスト全体を比較することも重要です。
さらに机上査定はあくまで相場の目安であることを理解した上で、訪問査定も受けて最終的な判断をすることをおすすめします。
不動産一括査定サイトを賢く活用して、後悔のない不動産売却を実現してください。