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「不動産仲介業者のホワイト企業はどこ？」
「三井不動産リアルティはブラック企業？」
「三井不動産リアルティのよくある退職理由は？」
三井不動産リアルティは、不動産流通業界No. 1ブランドである「三井のリハウス」で有名な企業です。
年収アップのためのジョブチェンジを検討している方やこれから本格的に就職活動に突入する大学生の方の中には、業界最大手の三井不動産リアルティに興味を持っている方も多いでしょう。
そこで本記事では、三井不動産リアルティの企業としての特徴や「ブラック・やばい」と言われる理由、公式サイトや口コミサイトからのリアルな評判、年収、離職率を紹介します。
また、三井不動産リアルティへの就職・転職に向いている人・向いていない人の特徴や内定を勝ち取るためのコツも解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。
目次
三井不動産リアルティの特徴とは？どんな会社？
三井不動産リアルティの基本的な企業情報や事業内容について確認していきましょう。
ここでは三井不動産グループとしての位置づけと、同社が展開する主要ブランドについて解説します。
画像引用・参照：公式ホームページ｜三井不動産リアルティ
1．三井不動産グループの総合不動産仲介会社
三井不動産リアルティは、1969年に設立された三井不動産グループの中核を担う不動産仲介会社です。
東京都千代田区に本社を構え、全国に277店舗（2025年3月時点）を展開しています。
従業員数は連結で5,229名、資本金は30億円、2024年度の年間売上高は約2,000億円と業界屈指の規模を誇ります。
同社は1986年から39年連続で全国売買仲介取扱件数第1位を記録しており、年間38,103件という圧倒的な実績があります。
三井不動産グループの強力なブランド力と信頼性を背景に、個人向け不動産売買・賃貸仲介だけでなく、法人向けアセットコンサルティングや投資用不動産など幅広い分野で事業を展開しています。
2．自社ブランド「三井のリハウス」「三井のリパーク」を展開
三井不動産リアルティの主力ブランドは「三井のリハウス」です。
このブランドは個人向け不動産売買・賃貸仲介サービスとして広く知られており、テレビCMに出演する「リハウスガール」は1987年の宮沢りえをはじめ、多くの有名女優を起用してきた歴史があります。
また、駐車場事業として「三井のリパーク」を全国で15万台以上の規模で展開しており、時間貸駐車場や月極駐車場、駐輪場の管理・運営を行っています。
さらに、カーシェアリングサービス「三井のカーシェアーズ」や、外国人投資家向けの不動産仲介サービスなど、時代のニーズに合わせた多様な事業を展開しています。
これらのブランドは「三井」という信頼性の高い名前を冠しており、顧客からの高い認知度と信頼を得ています。
三井不動産リアルティが「ブラック・やばい」と言われる理由
業界トップの実績を誇る三井不動産リアルティですが、インターネット上では「やばい」「ブラック」といった評判も見られます。
ここでは、こうした噂の背景にある実態について検証していきます。
1．残業時間が多く働き方がやばいという噂がある
オープンワークス株式会社が実施した調査によると、不動産・建設業界の月平均残業時間は30.50時間（2023年度）です。
一方で、三井不動産リアルティの月間平均残業時間は約30.1時間であり、平均的な残業時間であると言えます。
ただし、そもそも不動産業界の残業時間は他の業種と比較するとかなり長い水準です。
営業職は顧客対応のため土日や夜間の勤務が発生することが多く、定時退社がほとんどできないという口コミも見られます。
配属先によって勤務時間に差があり、毎日30分未満の残業で済む部署もあれば、毎日21時まで残業している部署もあるという状況です。
なお、三井不動産リアルティでは残業代が1分単位で全額支給される制度が整っており、働いた分はしっかりと給与に反映される環境にあります。
また、休日のお客様対応については、個人の判断で休み明けに連絡を入れる社員もおり、働き方の裁量がある程度認められているという意見もあります。
参照：「日本の残業時間」定点観測データ＜2023年4-9月＞を発表｜PRWIRE
2．離職率が高いという噂がある
三井不動産リアルティの2023年度離職率は5.2%と公表されており、厚生労働省が発表する日本の平均離職率約15%と比べると大幅に低い水準です。
業界全体では若手の定着が難しいとされる中、同社は比較的安定した雇用環境を提供していると言えます。
ただし、配属先や職種、働き方のミスマッチがある場合には早期離職も一定数見られるため、入社前に職場環境や配属先の雰囲気をしっかりと確認することが重要です。
口コミサイトでは「人の三井」と呼ばれるほど人間関係が良好で、研修制度も充実しており、人を大切にする企業文化があるという評価が多く見られます。
離職率の数字だけを見れば決して高くはなく、むしろ業界内では定着率が良い企業と言えるでしょう。
3．人材不足と若手離職が課題だという噂がある
不動産業界全体で人材不足や高齢化が進む中、三井不動産リアルティにおいても若手の定着が難しいという声があります。
特に営業現場では一人あたりの負担が大きく、ノルマへのプレッシャーや長時間労働が若手社員の離職につながるケースも指摘されています。
ベテラン社員の技術やノウハウを若手に継承する仕組みが課題となっており、人手不足による悪循環を防ぐための対策が求められています。
ただし、同社は働き方改革や女性活躍推進に積極的に取り組んでおり、スライド勤務や時短勤務などの制度を整備しています。
2023年度のデータでは、小学校6年生以下の子供を持つ女性社員の93.1%がスライド勤務または時短勤務を利用しており、ワークライフバランスへの配慮も進んでいます。
人材育成と働きやすい環境づくりに向けた取り組みが続けられている状況です。
▼これから三井不動産リアルティを含む不動産会社への転職を検討している方は、実績豊富な転職エージェントの活用がおすすめです。
三井不動産リアルティで働く方からの評判・口コミ
実際に三井不動産リアルティで働いている、または働いていた方々の生の声を見ていきましょう。
ここでは複数の口コミサイトから集めた評判を紹介します。
1．三井ブランドの信頼性と高い年収水準が魅力
三井不動産リアルティの大きな魅力は、三井グループという圧倒的なブランド力です。
39年連続で全国売買仲介取扱件数第1位という実績は、営業活動において非常に大きな武器となります。
お客様からの信頼が厚く、営業がしやすい環境が整っています。
また、年収面でも業界トップクラスの水準を誇ります。
口コミサイトOpenWorkによると平均年収は534万円、職種別では仲介職が742万円と高水準です。
30歳で750万円程度、課長クラスで1,100万円程度という口コミもあり、役職が上がれば年収1,000万円超えも十分に可能です。
賞与は年2回支給され、営業成績が良ければ基本給の10ヶ月分相当のボーナスが支給されるケースもあるようです。
高い報酬を得られる環境が整っている点は大きな魅力と言えるでしょう。
2．人間関係が良好で働きやすい職場環境
「人の三井」と呼ばれるだけあり、基本的にどの店舗も人間関係が良好で働きやすい環境だという口コミが多く見られます。
研修制度も充実しており、新卒だけでなく中堅社員や管理職向けの研修も定期的に実施されています。
ノルマについては各店舗の上司によって対応が異なりますが、過度に詰められることは少なく、チーム全体で協力して目標を達成していく姿勢が根付いています。
競合他社と比較しても店舗の雰囲気が良く、若手のうちは上司に教わりながら成長していける環境があります。
ユニット制を導入しているため、個人で成果を上げたい人には物足りなさを感じる面もありますが、未経験者や若手にとっては安心して学べる体制が整っています。
配属先によって雰囲気は異なりますが、アットホームな環境で長く働ける会社という評価が多数あります。
3．充実した福利厚生と資格取得支援制度
三井不動産リアルティは福利厚生が充実している点も高く評価されています。
2023年度の平均有給休暇取得日数は16.3日と、しっかりと休暇が取得できる環境です。
また、宅地建物取引士の資格取得にかかる費用は全額会社負担となっており、資格取得後は月額1万円の資格手当が支給されます。
全社員が宅建の取得を目指す方針があり、未経験者でも資格取得に向けたサポート体制が整っています。
さらに、ディズニーチケットが割引価格で購入できるなど、三井不動産グループの福利厚生も一部利用可能です。
産休・育休制度も整っており、女性社員の多くが時短勤務やスライド勤務を活用しています。
結婚や配偶者の転勤に伴う勤務エリア変更希望制度もあり、ライフイベントに合わせた働き方ができる点も大きなメリットです。
4．営業ノルマと成果主義によるプレッシャー
三井不動産リアルティの営業職は成果主義が徹底されており、達成目標が高くノルマの達成が難しいという声があります。
営業成績が賞与に直結するため、契約が取れない月は収入が減少するプレッシャーがあります。
また、契約を取るためには自己研鑽が欠かせず、不動産市場や税制、法律などの幅広い知識を常にアップデートする必要があります。
競争の激しい業界であるため、個人の成果が明確に評価される環境は、人によっては大きなストレスとなります。
ただし、こうしたプレッシャーを成長の機会と捉え、高い目標に挑戦することでスキルアップを実感している社員も多くいます。
成果が出れば確実に報酬として反映される仕組みがあるため、モチベーションを維持しやすいという意見もあります。
5．配属先によって大きく異なる労働環境
三井不動産リアルティは全国に多数の店舗を展開しているため、配属先によって労働環境が大きく異なります。
残業時間については、毎日30分未満で済む部署もあれば、毎日21時まで残業が続く部署もあるという状況です。
忙しい店舗では帰りづらい雰囲気があるという口コミも見られます。
また、休日のお客様対応についても、プライベートのオンオフをしっかり分けたい人には難しい面があります。
ただし、休み明けに対応する選択肢もあり、個人の考え方次第で働き方を調整できる余地はあります。
配属先のエリアや店舗の忙しさ、上司の方針によって労働環境は変わるため、入社前にOB・OG訪問などを通じて実際の働き方を確認することが非常に重要です。
▼また、転職エージェントとの面談で具体的な残業時間や休日出勤の頻度を質問することをおすすめします。
三井不動産リアルティへの就職・転職に向いている人
三井不動産リアルティで活躍できる人材の特徴はこちらです。
1．三井不動産グループと業界トップのブランド力を重視している
2．高い目標達成意欲と営業力がある
3．顧客志向で丁寧な対応ができる
4．成長意欲が高く挑戦を楽しめる
企業文化や求められるスキルを理解した上で、自分に合っているかを判断しましょう。
1．三井不動産グループと業界トップのブランド力を重視している
三井不動産リアルティに向いているのは、何よりも「三井」というブランドの価値を理解し、それを営業活動に活かしたいと考える人です。
39年連続で全国売買仲介取扱件数第1位という実績は、顧客からの信頼獲得において計り知れないアドバンテージとなります。
大手企業で安定した環境の中、高品質なサービスを提供したいと考える方には最適な職場です。
また、三井不動産グループの一員として、グループ全体のネットワークや資源を活用できる点も大きな魅力です。
ブランド力を背景に、自信を持って顧客と向き合い、長期的な信頼関係を築いていきたいという志向の方に適しています。
業界最大手で働くことに誇りを持ち、そのブランドに恥じない仕事をしたいという強い意志がある人材が求められています。
2．高い目標達成意欲と営業力がある
三井不動産リアルティは成果主義の色が強い企業であり、高い目標に向けて努力を惜しまない姿勢が求められます。
営業ノルマは決して低くなく、達成するためには継続的な自己研鑽と創意工夫が必要です。
ただし、成果を上げれば年収1,000万円超えも十分に可能であり、努力が報酬として明確に返ってくる環境があります。
目標達成に対する強い意欲を持ち、困難な状況でも諦めずにチャレンジし続けられる人材が活躍しています。
また、不動産という高額商品を扱うため、お客様との信頼関係構築能力や提案力、交渉力といった高度な営業スキルが求められます。
競争の中で自分を磨き、トップセールスを目指したいという向上心のある方に向いています。
成果と報酬の明確な相関関係を重視する人には理想的な環境と言えるでしょう。
3．顧客志向で丁寧な対応ができる
三井不動産リアルティは「Integrity（誠実さ）」「Professionalism（専門性）」「Innovative Spirit（挑戦、先進性）」という3つの価値観を掲げています。
特に重視されるのが誠実さであり、お客様と真摯に向き合い、その思いを深く理解できる人材が求められます。
不動産取引は人生における大きな決断であるため、お客様の不安や疑問に丁寧に寄り添う姿勢が不可欠です。
また、専門的な知識やスキルの向上に向けて自分自身を常に磨き続ける向上心も重要です。
単に契約を取ることを目的とするのではなく、お客様にとって本当に最適な提案を考え抜く誠実さと、新しい発想と情熱をもって可能性に挑む姿勢を持つ人材が活躍しています。
顧客満足度を何よりも重視し、一人ひとりのお客様と真摯に向き合える方に適した企業です。
4．成長意欲が高く挑戦を楽しめる
三井不動産リアルティでは、充実した研修制度や資格取得支援制度があり、継続的な学習と成長の機会が豊富です。
宅地建物取引士の資格取得はもちろん、不動産市場の動向、税制、法律、金融など幅広い知識を身につける必要があります。
常に学び続け、自分のスキルを高めていくことに喜びを感じられる人材が求められます。
また、不動産業界は市況の変化が大きく、新しい法規制やテクノロジーの導入なども頻繁に起こります。
変化を恐れず、むしろ新しいチャレンジを楽しめる柔軟性のある人材には最適な環境です。
▼三井不動産リアルティを含む業界トップ企業で多様な経験を積むことで、将来的には独立や他業界への転職など、幅広いキャリアパスが開けます。
三井不動産リアルティへの就職・転職に向いていない人
一方で、三井不動産リアルティでの勤務が合わない可能性がある人の特徴についても理解しておくことが重要です。
1．ワークライフバランスを重視する
2．楽な仕事や安定を最優先に求める
3．歩合給の高さを重視している
ミスマッチを防ぐためにも、自分の価値観と照らし合わせて検討しましょう。
1．ワークライフバランスを重視する
三井不動産リアルティの月間平均残業時間は約30時間であり、配属先によってはさらに長時間労働となる可能性があります。
営業職は土日祝日の勤務や夜間の顧客対応も発生するため、プライベートの時間を確保しにくい面があります。
そのため、定時退社を基本とし、仕事とプライベートをきっちり分けたいと考える方には向いていない可能性が高いです。
また、休日にもお客様から連絡が入ることがあり、完全にオフの状態を作ることが難しいという声もあります。
育児や介護などの事情がある場合は、時短勤務やスライド勤務の制度を利用できますが、営業職として第一線で活躍するには一定の時間的コミットメントが求められます。
ワークライフバランスを最優先に考える方は、配属先の実態を事前にしっかり確認することが重要です。
2．楽な仕事や安定を最優先に求める
三井不動産リアルティは成果主義の企業文化が強く、営業成績が賞与や評価に直結します。
安定した固定給だけを求め、ノルマや目標達成のプレッシャーを避けたいと考える方には適していません。
不動産営業は市況の影響を受けやすく、契約が取れない時期もあるため、精神的なタフネスが求められます。
また、継続的な自己研鑽が必要であり、楽に働きたいという考えでは成果を上げることは困難です。
大手企業の安定性は魅力ですが、その中でも競争があり、努力を続けなければ評価されない環境です。
変化や挑戦を避け、現状維持を望む方には厳しい職場となる可能性が高いです。
3．歩合給の高さを重視している
三井不動産リアルティの給与体系は、基本給と賞与を中心とした構成となっており、一部の中小不動産会社のような高額な歩合給制度は採用していません。
成果は賞与に反映されますが、1件あたりの契約で数十万円の歩合が入るような仕組みではありません。
そのため、成果に応じて青天井で収入を増やしたいと考える方にとっては、物足りなさを感じる可能性があります。
安定した基本給と福利厚生を重視する大手企業らしい給与体系であり、一攫千金を狙うような働き方には向いていません。
高い歩合率を求め、リスクを取ってでも短期間で大きく稼ぎたいという志向の方は、歩合制が充実した中小不動産会社や独立開業を検討した方が良いかもしれません。
三井不動産リアルティは長期的に安定した高収入を目指す環境と言えます。
▼まずは実績豊富な転職エージェントに相談して、あなたの希望に合った不動産会社を紹介してもらいましょう。
三井不動産リアルティへの内定を勝ち取るためのコツ
ここからは、三井不動産リアルティへの就職・転職を成功させるための具体的なコツを紹介します。
1．宅建試験に合格する
2．OB・OG訪問で働き方をイメージする
3．不動産業界に強い転職エージェントを活用する
入念な準備と戦略的なアプローチが内定獲得の鍵です。
1．宅建試験に合格する
三井不動産リアルティでは、全社員が宅地建物取引士の資格取得を目指す方針があります。
入社前または入社後に宅建試験に合格することが強く求められており、資格取得者には月額1万円の資格手当が支給されます。
転職活動においても、既に宅建士の資格を保有していることは大きなアピールポイントとなります。
資格があることで不動産業界への本気度と基礎知識を証明でき、選考で有利に働きます。
宅建試験は年1回の実施で合格率は15〜17%程度と決して易しくはありませんが、独学や通信講座で十分合格可能な試験です。
不動産業界でのキャリアを真剣に考えているのであれば、応募前に資格取得を目指すことを強くおすすめします。
▼会社側も資格取得支援制度を整えていますが、通信講座などで自ら進んで学ぶ姿勢を見せることが評価につながります。
2．OB・OG訪問で働き方をイメージする
三井不動産リアルティは配属先によって労働環境が大きく異なるため、実際に働いている社員から生の情報を得ることが非常に重要です。
大学のキャリアセンターやLinkedInなどを活用してOB・OGを探し、実際の残業時間や休日出勤の頻度、店舗の雰囲気、上司の指導スタイルなどを具体的に質問しましょう。
特に自分が配属される可能性のあるエリアや職種について、リアルな情報を収集することで入社後のギャップを減らすことができます。
また、店舗見学を申し込み、実際のオフィス環境や社員の様子を自分の目で確認することも有効です。
面接では志望動機や自己PRだけでなく、働き方についての具体的な質問を用意しておくことで、企業研究の深さをアピールできます。
入社前にリアルな現場を知ることで、より説得力のある志望動機を語れるようになります。
3．不動産業界に強い転職エージェントを活用する
中途採用での転職を検討している場合、不動産業界に特化した転職エージェントの活用が非常に有効です。
業界専門のエージェントは三井不動産リアルティの選考傾向や求める人材像を熟知しており、書類作成から面接対策まで的確なアドバイスを提供してくれます。
また、公開されていない求人情報や配属先の詳細情報など、一般には入手困難な情報を持っていることも多いです。
自分の経験やスキルを最大限にアピールする方法や、年収交渉のタイミングとコツなども教えてもらえます。
エージェントを通じて応募することで、企業側にも信頼性の高い候補者として認識されやすくなります。
複数のエージェントに登録し、それぞれから情報を収集することで、より多角的な視点で企業を理解できます。
▼特にキャリアチェンジを考えている方にとって、エージェントのサポートは心強い味方となるでしょう。
不動産業界に特化したエージェントを活用してキャリアアップを目指そう！
三井不動産リアルティは、39年連続で全国売買仲介取扱件数第1位という圧倒的な実績を誇る業界最大手の不動産仲介会社です。
三井ブランドの信頼性、高い年収水準、充実した研修制度と福利厚生など、多くの魅力が存在します。
高い目標に挑戦し続ける意欲、顧客志向の姿勢、継続的な学習意欲を持つ人材には理想的な環境と言えるでしょう。
一方で、ワークライフバランスを最優先したい方や、高額な歩合給を求める方には向いていない可能性があります。
不動産業界でのキャリアアップを本気で考えているなら、専門知識を持つエージェントのサポートを受けることで、より良い条件での転職実現が可能になります。
自分に合った働き方を見つけ、充実したキャリアを築いていきましょう。